El condado de Montrose ha estado trabajando en la actualización del código de uso del suelo relacionado con la vivienda para trabajadores, en respuesta al proyecto del hotel Four Seasons en Mountain Village. La empresa promotora del Four Seasons, Merrimac Ventures, compró el hotel Rimrock en 2025 y también arrendó CampV para vivienda para trabajadores; además, Merrimac arrendó Ridgway Mountain Lodge durante varios años por la misma razón.
Sara Bachman, abogada del municipio de Naturita y facilitadora de un grupo de coalición relacionado con Four Seasons, declaró en un correo electrónico reciente dirigido a líderes comunitarios, en particular a los de Olathe, que el municipio de Ridgway ya había iniciado una demanda contra los propietarios del Mountain Lodge por infringir las normas de zonificación. Bachman añadió que había oído que Merrimac está buscando propiedades adicionales para alojar al resto de su plantilla, que podría llegar a ser de hasta 400 personas durante el pico de la construcción, un periodo que durará al menos tres años.
Los comisionados del condado de Montrose trabajaron en una enmienda al código de uso del suelo del condado para permitir viviendas temporales para trabajadores en propiedades zonificadas como "Agrícola General", "Industrial" y "Comercial". Bachman recordó a los funcionarios de Olathe y a otros líderes comunitarios en su correo electrónico que, al igual que Nucla y Naturita, Olathe está rodeada de terrenos zonificados como "Agrícolas Generales".Ella alentó los comentarios públicos sobreEn la reunión de los comisionados celebrada el 20 de mayo en Nucla, se propusieron reglamentos. En concreto, se informó a los representantes del municipio de Olathe de que podían presentar una carta para expresar inquietudes similares a las de los municipios de Naturita y Nucla.
Bachman afirmó que existía preocupación por la forma en que se había redactado la enmienda al código de uso del suelo. En la reunión del condado del 4 de mayo, los comisionados solo recomendaron que el Departamento de Planificación analizara la densidad y las tarifas de impacto/beneficio comunitario.
“Sin embargo, en conjunto, entre otras preocupaciones, nos gustaría que existiera una zona de protección visual en los límites municipales y que la duración del permiso fuera mucho menor a tres años, con una renovación adicional de tres años”, dijo Bachman.
Añadió que la mayoría de las preocupaciones del West End fueron desestimadas porque no hubo comentarios de los municipios del East End. Para mayor claridad, Bachman envió a los representantes de Olathe la enmienda propuesta, comentarios al respecto, junto con cartas dirigidas a los comisionados de los municipios de Naturita y Nucla.
Bachman envió recordatorios el 19 de mayo, antes de la reunión de Nucla del 20 de mayo, porque había otra oportunidad para que el público hiciera comentarios, y la enmienda de zonificación podría haberse aprobado entonces.Ella dijo nuevamente que tanto Naturita como Nucla presentaron inquietudes, y que estas se referían a la revisión de la densidad y también a que laSe solicitó al fiscal del condado de Montrose que investigara y proporcionara una recomendación sobre las tasas de impacto.
Bachman afirmó que no creía que las tasas de impacto se incorporarían a la enmienda, debido a la complejidad de las leyes que las regulan.
En la reunión del 20 de mayo, la enmienda al código de uso del suelo no fue aprobada. La comisionada Sue Hansen informó al Foro durante el fin de semana que se celebraría otra reunión. Describió los comentarios del público como “productivos”.
Durante el fin de semana, el Foro entrevistó a Tim Pierce, de la Autoridad de Agua de Mustang y alcalde interino de Nucla. Pierce opinó que la enmienda se aprobará prácticamente tal como la redactó el condado. Considera que la aprobación no será del agrado de la zona oeste, ya que se aplicará a todo el condado, no solo a una parte.
“Ignorarán nuestros comentarios sobre la distancia y las zonas de amortiguación entre las ciudades y la instalación propuesta”, dijo Pierce. “Considerarán que todo lo demás se resolverá con un permiso de uso especial, lo cual es correcto”.
Y ahí es donde Pierce dijo que concentrará sus esfuerzos. Afirmó que la oposición debe manifestarse plenamente si Merrimac solicita un permiso de uso especial para establecer un centro de empleo en el West End. Luego, añadió, la gente debe participar activamente durante las audiencias.
Pierce afirmó que si se estuviera considerando la construcción de un centro de empleo para la minería, lo apoyaría, ya que sería un beneficio a largo plazo para West End; sin embargo, dijo que lo que está sucediendo con el Four Seasons no beneficia en nada a las comunidades locales.
También se pregunta si Merrimac podría destinar a su plantilla a otros lugares, además del West End.
